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テラスエステート熊本店

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熊本県熊本市中央区帯山1丁目31-20 賢勝ビル201

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096-273-8407

テラスエステート宮崎営業所

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宮崎県宮崎市大工2丁目49-3 Exess1F

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096-273-8407

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A福岡市博多区諸岡　第９　１号棟

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A福岡市博多区諸岡　第９　１号棟

新築戸建

価格

4,799万円

所在地

福岡県福岡市博多区諸岡４丁目9番以下未定MAP

交通

JR鹿児島本線 「笹原」駅 徒歩12分
西鉄天神大牟田線 「井尻」駅 徒歩15分
西鉄天神大牟田線 「雑餉隈」駅 徒歩22分

学校区

三筑小学校 1300m 徒歩約17分
三筑中学校 1100m 徒歩約15分

間取り

4ＳＬＤＫ
資料請求

POINT

【８０万円支給対象！】
都市高速「板付出入口」そばで通勤・お買い物に便利な立地♪
JR鹿児島本線「笹原」駅まで徒歩約１２分で交通アクセスも良好！

モデルハウス

本日モデルハウスのご内覧可能！
生活のイメージがわきやすい午前中や夕方以降のご内覧も
承っております♪お気軽にお問い合わせ下さい。

公開中

物件概要

土地面積

128.50m2（38.87坪） 公簿(登記)

建物面積

95.58m2（28.91坪）

建物構造

木造 地上2階建て

土地権利

所有権

向き

南

築年月

2024年6月

用途地域

第1種住居地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

現況

未完成

地目

宅地

都市計画

市街化

建築確認番号

第R05SHC125944号

引渡時期

2024年6月下旬 予定

駐車場

カースペース有 2台

私道面積

セットバック

接道状況

南側 5.68m 一方 公道

取引態様

媒介

設備

無 / 公営水道 / 汚水:公共下水 / ＩＨコンロ 三口
設計住宅性能評価書 建築確認完了検査済証 建設住宅性能評価書（新築時） 外壁サイディング フラット35適合 フラット３５・S適合証明書 地盤調査済 ２階建 ２面採光 陽当り良好 通風良好 フローリング フットライト 24時間換気システム スマートキー 室内物干し 全居室収納 / 床下収納 クローゼット シューズボックス システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン グリル 浄水器 浴室乾燥機 / 浴室に窓 オートバス 浴室暖房 高温差湯式 浴室１坪以上 / 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 トイレ２ヶ所 温水洗浄便座 バルコニー 高気密高断熱住宅 省エネ給湯器 / 複層ガラス 全居室複層ガラスか複層サッシ EV車充電設備 ＴＶモニタ付インターホン カードキー ダブルロックドア 火災警報器（報知器） フラット３５Sに対応 IT重説対応物件 制震構造 ダウンライト ディンプルキー 南向き 人感センサー付照明 南面バルコニー / 年内入居可 平坦地 ＬＤＫ１５畳以上 駅まで平坦 和室 前面棟無 駐車２台可 / 全室２面採光 南側道路面す 整形地 ２沿線以上利用可 ＩＨクッキングヒーター / ルーフバルコニー / オール電化 / 納戸

制限事項

景観法 航空法 高度地区

物件周辺環境

カーナビ住所：福岡市博多区諸岡4-9-20
福岡市立三筑小学校 1227m（徒歩16分）
福岡市立三筑中学校 996m（徒歩13分）
業務用食品スーパー はかた新鮮市場 諸岡店 789m（徒歩10分）
ローソン 博多諸岡五丁目店 195m（徒歩3分）
ららぽーと福岡 1454m（徒歩19分）
ココカラファイン諸岡店 769m（徒歩10分）

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